Megindult a bérlői érdeklődés a fővárosi irodapiacon. Ez két okra vezethető vissza. Egyrészt a bérleti díjak tartósan alacsonyak a válság hatására, másrészt sok szerződés most jár le, ebben az időszakban. Az utolsó negyed évben 111 ezer négyzetméternyi iroda talált bérlőre.

Az aktivitás elsősorban a dél-Budai területeken figyelhető meg. Itt kötötték a szerződések 27,1%-át. A másik felkapott terület a Váci utca környéke, ahol 23%-os növekedés tapasztalható a megelőző negyed évhez képest.

Sok cég maradt a már bérelt irodában és hosszabbította meg, vagy tárgyalta újra szerződését, sőt sokan még növelték is a bérelt irodák nagyságát. A piac élénkülését jól jelzi, hogy ebben a negyed évben jelentették be az időszak egyik legnagyobb volumenű előszerződését is, az HBO regionális központjának helyet adó Officium iroda házzal kapcsolatban.

A legnagyobb alapterületű irodát a TATA Consultancy Services bérli a az Office Garden II-ben, a maga 400 négyzetméterével. Az Ericsson Magyarország a dél-budai Science Parkban hosszabbította meg úgy a szerződését, hogy az némi bővítést is magába foglal.
Az átadott új irodaterületek viszont a legkisebbek 2006 óta, mivel az utolsó negyedévben mindössze 6 280 négyzetméternyi új irodaterület adtak át. Ezzel együtt a teljes 2010-es évben 145 ezer négyzetméterrel nőtt a Budapesti irodák területe. Az utolsó negyed évre csúszott a Downtown IX átadása is az engedélyeztetés csúszása miatt.

Az átlagos kihasználtsági ráta is némileg romlott eben az időszakban. A legalacsonyabb kihasználtsági rátája még mindig a Váci úton lévő irodáknak van. Itt van a legkevesebb iroda kiadatlanul, míg az agglomerációban van a legtöbb kiadatlan iroda.

Az irodapiaci bérlők érdeklődésének növekedése és az átadott irodák számának csökkenése együttesen hat a piaci folyamatokra, melyek összességében javulást mutatnak.