A kormány több ütemben szigorította a jelzálog alapú hitelek igénylésének szabályait. Miután ez év márciusában korlátozásra kerültek a hitel/fedezet arányok, júniusban bevezetésre került a hitelezhetőségi limit, majd ezt követően bejelentésre került a devizahitelek felfüggesztése. Vajon milyen hatásai lesznek a hitelpiacon e szigorításoknak?

Szakértők véleménye szerint egyelőre nehéz megítélni a korlátozások hatásait. Tavaly a bankszektort a hitelkihelyezések erőteljes csökkenése jellemezte. Nem tudni, hogy ez a lassulás folytatódott idén is, vagy esetleg a szigorítások hatásait érezhetjük. A hitelszigorítások lényeges változásokat azonban valószínűleg nem okoztak, hiszen a visszaesés már korábban is tapasztalható volt.
A hitelfeltételek márciusi szigorítása előtt ugyan növekedett az igénylések és hitelszerződések száma, ám így is lényegesen alulmaradt a korábbi évekhez képest. A hitel/fedezeti arányokra vonatkozó szigorítások előtt olyan ügyfelek is igyekeztek hitelhez jutni, akiket nem érintettek e változások.

A hitelezhetőségi limit júniusi bevezetése szintén nem okozott lényeges változást. Ez annak köszönhető, hogy a jogszabályban rögzített jövedelemvizsgálati előírásokat számos pénzintézet már korábban is alkalmazta.

A korábban tisztán fedezet alapon nyújtott kölcsönöket is ez a jogszabály függesztette volna fel, ám ezek gyakorlatilag már a válság kitörése miatt tavaly eltűntek a hitelpiacról.

A deviza alapú hitelek felfüggesztésével kapcsolatban pozitívumnak számít, hogy várhatóan nem szűnik meg teljes mértékben a devizahitelezés, hiszen hitelkiváltás, továbbá fedezetcsere esetén megmaradnak e hiteltermékek. A tavaly elfogadott Magatartási Kódex lényeges tétele a hitelkiváltások leegyszerűsítése. Az árfolyam ingadozás miatt nehéz helyzetbe került adósok számára legalább megmarad annak esélye, hogy egy kedvezőbb pénzintézeti ajánlat esetén ki tudják váltani meglévő kölcsönüket. Ha a devizahitelezés teljes mértékben leállításra került volna, akkor a devizahitellel rendelkező ügyfeleknek nem lett volna lehetőségük bankváltásra, s ki lettek volna szolgáltatva az adott pénzintézet kamatpolitikájának.

Devizahitelek nélkül a kölcsönök forintra való átváltása azonnali árfolyamveszteséggel járt volna, így azonban a jövőben jellemző lehet majd a svájci frank alapú kölcsönök euró alapúra történő átváltása.