Az iroda- és logisztikai piacon megjelent jelentős mértékű túlkínálat következtében 2010 azonban még keményebb lesz az ingatlanfejlesztők számára. A szakértő véleménye szerint legkorábban 2011-ben várható a fejlesztések elindulására.
Kifejezetten borús képet festett a lakáspiac kilátásairól, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége elnöke is Varjasné Székely Éva. Az idei éveben csak esett a piac és közben a problémákra nem született megoldás. Eltűnt a fizetőképes kereslet és a munkaerő-piaci helyzet tanulmányozása alapján nem számíthatunk a vásárlóerő emelkedésével. Sem a vevők,sem az építők nem kaphatnak vállalható feltételekkel hitelt, a bank részére az építőipar elkerülendő területé vált. Varjasné szerint a lakáspiacon addig nem számíthatunk lényeges változásra, amíg egy új támogatási rendszer el nem indul. A korábbi 5 százalékos nyeredégarány mellett a jelenlegi piaci feltételek mellett senki nem mer új beruházást indítani.
Mehrli Péter, az Ingatlanszövetség (Maisz) elnöke szerint az ingatlanpiac valamennyi területe megmerevedett 2009-ben. Abbamaradtak és leálltak az új fejlesztések, a befektetők kivonultak az országtól, egyedül a spekulánsok jártak jól a devizahitelek bedőléseiből.
Az ingatlanpiac megtorpanása az ingatlanszakmát is megtizedelte, az értékbecslések száma közel 60-70 százalékkal visszaesett a tavalyi évhez képest. A szakember véleménye szerint az ingatlanárak átlagosan 20 százalékkal estek – azonban további esés egyelőre nem várható, jóllehet a fellendülésére is várni kell még.