Évente hány új lakás építése szükséges hazánkban?

Ingatlan1 — Sat, 18 Sep 2010 13:47:48 +0000

Az elmúlt évek folyamán többször hallhattuk, hogy hazánkban évente mintegy 40 ezer lakásnak kellene felépülnie. Ha azonban utánanézünk az elmúlt 20 esztendőben épült lakások számának, akkor láthatjuk, hogy csupán három olyan év volt, amikor Magyarországon 40 ezernél több lakás épült.

Az ELTINGA kutatóközpont kutatói, Horváth Áron és Farkas Miklós annak próbál utánajárni, vajon hány újépítésű lakásra van szükség hazánkban?

A 40 ezer lakásszámot azzal szokták indokolni, hogy 4 millió lakás van Magyarországon, aminek meg kellene újulnia évszázadonként. Ez évente 1 százalékos megújulással lenne biztosítható, így kapjuk a 40 ezres számot. A 60-as és 90-es évek között azonban ennél lényegesen nagyobb volt a teljesítmény. Nem lehetséges, hogy a rendszerváltás idején hazánk fejlettségéhez viszonyítva túl sok volt a lakás, s emiatt a lakásállomány mennyiségét illetően jelenleg is jó állunk?

A fent említett indoklás alapján a megújulási ütemnek minden részpiacon hasonlónak kellene lennie. Ez azonban nem így van. A közép-magyarországi és nyugat-dunántúli régióban ugyanis a lakásállomány megújulása lényegesen nagyobb ütemű a többi régióhoz képest. A számokat tekintve úgy tűnik, mintha a lakásépítések száma összefüggésben lenne az egyes régiók fejlettségével.

A lakásépítések megoszlása hasonló képet mutat az egyes települések jellege szerint is. A gyorsan fejlődő fővárosi körzetben az új lakások megjelenése nagy ütemben zajlott. Továbbá az elmúlt években azt tapasztalhatjuk, hogy a nem városi településeken végbemenő lakásépítések száma miatt csökken egy százalék alá a megújulási ráta.

Kérdésként merül fel az is, hogy mit takar pontosan a megújulás. Elképzelhető, hogy tényleg kevesebb az új lakásszám 40 ezernél, ám gondot jelent-e ez, ha mindeközben a régi ingatlanok nagy ütemben bővülnek, illetve korszerűsödnek? Az elmúlt évek lakásfelújításairól nincsenek statisztikai adatok, ám a KSH felméréséből kiderül, hogy hány lakás felújítási hitelt vettek fel. Ha e felújításokat is hozzáadjuk az új lakások számához, akkor a felújított vagy új lakóingatlanok száma túllépte a 40 ezres határt még 2009-ben is.

Hitel felvételi akció: kezdeti költség elengedéssel

Ingatlan1 — Sun, 13 Dec 2009 07:52:53 +0000

Jelzáloghitelt szeretne felvenni, de a karácsonyi kiadások mellett már nem jut fedezet a hitelfelvétel járulékos költségeire? Még nem késő elindítani hitelkérelmét, ugyanis a Hitelinfó irodáiban meghatározott konstrukció esetén a 2009. december 31-ig elindított hitelkérelmekre költség elengedési akció érvényes.

A hitel célja lehet

lakásvásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés, felújítás
telekvásárlás
hitelkiváltás
szabad felhasználás, például: autóvásárlás, egyéb családi események finanszírozása
áthidaló kölcsön

A kamat típusa szerint igényelhető

piaci kamatozású jelzáloghitel
új lakásvásárlás-. építés, illetve korszerűsítés esetén állami kamattámogatású hitel

A 2009. december 31-ig benyújtott hitelkérelmek esetén elengedésre kerülő díjak:
igénylési díj
ügyintézési díj
szerződéskötési díj

Amennyiben még idén elindítja hitelkérelmét – hitelösszegtől függően – akár 150 – 200 ezer forintot is megspórolhat!
A felvehető hitelösszeg és az ehhez szükséges jövedelem nagyságával, valamint a hitel lehetséges futamidejével kapcsolatban kérje a Hitelinfó szakértőinek tájékoztatását! A szükséges adatok megadás után kollégáink elkészítik Önnek személyre szóló ajánlatunkat minden kötelezettség nélkül díjmentesen. Az ajánlatot akár honlapunkon keresztül is kérheti.

NF Ingatlan | nfi.hu » lakásvásárlás

Évente hány új lakás építése szükséges hazánkban?

Hitel felvételi akció: kezdeti költség elengedéssel