A hitelezéssel kapcsolatos törvényi változások az alábbi területeket érintik:

• Terhelhetőségi limitek változása
• Jövedelmi limitek változása
• Egyéb termékszabályok
• Az ügyfelek tájékoztatási kötelezettsége

A terhelhetőségi limitek esetén az új törvényi előírások szerint a hitel összege nem haladhatja meg a fedezetként bevont ingatlanok

• 75%-t forint alapú finanszírozás
• 60%-át euró hitelek
• 45%-át egyéb devizanem (svájci frank) esetén.

Több devizanem esetén mindig a legalacsonyabb limit a mérvadó. A fedezeti ingatlan esetén a már meglévő terheket is figyelembe kell venni a tulajdoni lapra bejegyzett összeg szerint. A bejegyezni kívánt jelzálogot megelőző és követő terhek egyaránt beleszámítanak. A terhelhetőségi limittel kapcsolatos változások a 2010. március 1-től megkötött szerződésekre vonatkoznak.

Az új törvényi változásokat az alábbi esetekben nem kell érvényesíteni:

• Újra strukturálás esetén, ami a futamidő meghosszabbítását, fizetési átütemezést, vagy belső hitelkiváltást jelenthet.
• Külső hitelkiváltás esetén abban az esetben, ha a hitelfelvevő tőketartozása nem növekszik a kölcsön eredeti devizanemében. A hitelkiváltás devizanemváltása az alábbiak szerint alakulhat: svájci frank alapú hitel kiváltható svájci frank, euró és forint alapú hitelre egyaránt, euró hitel kiváltása azonban csak euró és forint alapú finanszírozással, míg forint alapú kölcsönök kiváltása forinthitellel történhet.
• Banki és állami áthidaló hitel esetén

2010. március 1-től kettős limitrendszer került bevezetésre:

• banki szabályoknak megfelelő limitek
• törvényi előírásnak megfelelő limitek
• A kettő közül azonban mindig az alacsonyabb határozza meg a fedezeti limitet.

A 2010. március 1-től hatályba lépő változások az előtörlesztési díj mértékét is érintik. Az előtörlesztési díj nem lehet magasabb az előtörlesztett összeg 2 százalékánál, refinanszírozott kölcsön, illetve jelzálogbank esetén pedig 2,5 százalék.

A jövedelmi limitre vonatkozó szabályok életbe lépésének időpontja: 2010. június 11.